近期，有一位在深圳任務的95後小同伴找知道哥徵詢“回漢買房”的題目。這位小同伴想“回漢買房”的來由也很簡略：一是深圳的房價高不成攀，紮根深圳艱苦重重；二是成婚的硬性需求，需求有一套本身的屋子；三是對武漢飛速成長的承認，將來大要率會回武漢任務，此刻買房比及回武漢恰好派上用處；四是武漢的樓市熱度很是高，就連深圳的購房團都打飛的來武漢買房。由於他首付在30萬以內，且今朝臨時沒有落戶武漢的志願，知道哥就給他推舉瞭不限購的漢南區。知道哥推舉漢南的來由也很簡略：1、自1991年景立，經開區本年恰好邁進“三十而立”的成熟階段，且GDP一向領跑年夜武漢，而漢南作為“車谷副城”，是經見證開闢展的兩年夜引擎之一，成長遠景很是好，將來將是武漢成長Z好的區域之一；2、近些年漢南區啟動瞭“萬億財產”的成長打算，跟著小鵬car 等高端財產的導進，以及“年末通車”的地鐵16號線加持，漢南還將迎來新訪談一輪的高速成長！而在漢南的浩繁樓盤中，新面世的碧桂園江城紀是知道哥比擬承認的項目之一。
武漢碧桂園·江城紀的雲系美學示范區曾經對外開放，開放當天排場非常火爆。
▲示范區開放當天現場圖片武漢碧桂園·江城紀作為碧桂園在湖北的首個雲系產物，全部示范區完善的融會瞭“雲系”概念，從營銷中間外的雲朵主題門頭，到營銷中間外面“星雲軌道”的裝潢穹頂，點陣式星空小吊燈，都在彰明顯項目標高顏值，讓人一見鍾情。除瞭不俗的顏值，項目紛歧樣的處所還在於它是一個聰明室第。小區外部裝備瞭進步前輩的“聰明傢舞蹈教室居+聰明社區”雲上智享體系，經由過程24小時警惕體系、智能收支體系、雲端體系等強盛黑科技，努力於給用戶一個“平安又聰慧的傢共享空間”。
▲項目實景圖
碧桂園團體是世界500強，中國房企TOP3，屢次登頂中國房企發賣事跡TOP1，至今已有29年專門研究房地產開闢經歷，在全國擁有跨越450萬戶業主。2007年，碧桂園進駐湖北，15年來在湖北30多個城市開闢瞭100多個項目。而位於經開南的武漢碧桂園項目，就是碧桂園在湖北的第一個項目。經開從成立至今走過瞭30年的歲月，而碧桂園就在經開南以造城之勢深耕15載，一路見證瞭經開南的演變和成長。
▲項目實景圖全部江城紀項目將來全體計劃估計約100萬方，包括7個地塊，今朝已計劃的地塊有印長江、會知音、不雅琴臺地塊，首推地塊為印長江地塊。依托於巨大的百萬方計劃，比及前期一切的共享會議室地塊所有的開闢完成，這裡將成為一座可以或許完成“自我輪迴”的“年夜城”，業主在生涯半徑之內即可完善處理一切“衣食住行”等的生涯題目。
▲項目實景圖項目首推的印長江地塊，苑區位於碧桂園峰景對面，碧桂園峰悅旁邊。印長江地塊修建面積約16.8萬方，容積率2.12，綠化率30%，計劃有11棟室第、1棟貿易，室第為18層和27層，共1128戶，泊車位約1784個。
▲表示圖
碧桂園江城紀位於漢南紗帽新城，顛末多年的城市扶植，這裡的路況配套也獲得極年夜地成長。
▲項目區位表示圖地鐵：16號線design時速為120km/h，是武漢Z快的地鐵線路，估計本年底通車。項目位於地鐵16個人空間號線清江站和馬影站河中心，間隔清江站稍近一點。
▲表示圖比及16號線通車，從項目搭乘地鐵，4站路可以中轉經開萬達商圈、6站路中轉永旺商圈，或許在國博中間南站換乘6號線至漢口，將來還可以換乘武漢首條環線地鐵——12號線，可以直接靈通武漢一切主城區。公交：今朝項目周邊曾經守舊瞭路況中間，可以就近搭乘搭座271、272、273路中轉漢陽王傢灣和經開萬達，搭乘搭座235、236路中轉紗帽老城區。
▲項目周邊的路況中間
▲項目周邊公交站實景圖除瞭公交之外，間隔項目約2站路，還可以搭乘搭座有軌電車T1，中轉地鐵3號線沌陽年夜道站。自駕：項目門口的馬影河年夜道可以直接上武監高速，而且武監高速曾經和四環線完成互通，可疾速達到經開永旺商圈和萬達商圈。值得一提的是，因為當局買斷瞭“過路費”，今朝武監高速武漢開闢區到漢南紗帽路段全部旅程不花錢。
▲實景圖同時，通暢河年夜道疾速路今朝已全線通車，車行可疾速達到王傢灣商圈及鐘傢村商圈；軍紗年夜道經開南段也於2017年11月建成通車，自駕可靈通經開萬達及經開南。別的，路過小軍山聚會城市疾速路，可銜接江城年夜道、月湖橋，直抵漢口，同時江城年夜道可順次連通白沙洲長江年夜橋、楊泗港年夜橋、鸚鵡洲長江年夜橋、武漢長江年夜橋中轉武昌。在自駕方面，還有一個利好值得一提：總投資約125億元的武漢經開至漢南一體化路況項目曾經啟動扶植，估計2022年一期工程通車，21對1教學025年周全落成。屆時，從沌口到漢南地域疾速通道將增至4條，兩地車輛通行時光將比此刻縮減一半。
作為漢南武漢碧桂園項目標六期地塊，碧桂園江城紀可以或許共分享享自傢已交付的其他小區配套，是以貿易、教導、醫療等配套都舞蹈教室絕對醇熟。貿易方面，碧桂園江城紀周邊都是曾經交房進駐的小區，社區底商很是成熟，約500米范圍內，方便店、生果生鮮店、餐飲店、藥店、菜鳥驛站等一應俱全。
▲項目周邊底商實景圖分歧於其他期房項目，項目周邊碧桂園凰城約1.2萬方的英倫貿易街已運營多年，碧桂園鳳凰飯店也是武漢親子遊的熱點打卡點。
▲英倫貿易街
▲碧桂園飯店同時，項目往前一點的馬影河年夜道對面，就是華中區域Z年夜的奧特萊斯“歐鎮奧特萊斯”，今朝GUCCI、BURBERRY等150餘傢國際年夜牌曾經進駐，還有五星級鉑瑞飯店、生鮮超市、歐洲風情濱河周遊街區等成熟配套。
▲歐鎮奧特萊斯別的，區域內年夜學城金街間隔也不算遠，此中的武商、河漢影城、屈臣氏等商傢均已停業；自駕或許從項目門口坐公交，往南可以中轉紗帽老城區的武磋商販、中百倉儲。
▲年夜學城金街教導方面，碧桂園在項目四周建成瞭從幼兒園到初中的12年一向制黌舍——武漢碧桂園雙語黌舍，黌舍design範圍為幼兒園12個班，小學24個班，初中12個班。這所黌舍附屬於全球著名的K12教導團體——博實樂教導團體，是一所極為優質的黌舍。該黌舍間隔碧桂園江城紀印山河地塊直線間隔約1.5公裡，上學很是便利。此外，項目周邊還有育才小學、育才中學、漢南一中等優質教導資本。
▲碧桂園黌舍醫療方面，漢南的病院資本仍是比擬豐盛的，項目四周有漢南國民病院和漢南西醫院。
▲漢南國民病院實景圖此外，漢南西醫院及經開漢南兒童病院被列進武漢疫後重振計劃（三年舉動計劃）傍邊，屬於扶植中間城區10分鐘急救圈的重點項目。而協和西院二期（三甲）、兒童病院西院（三甲）等重點項目也於2020年年末已開工扶植，此中協和病院西院二期Z早無望於2022年6月啟用，兒童病院西院估計2022年家教末對外開放。
▲漢南病院散佈表示圖值得註意的是，漢南西醫院新院區估計將於下半年開工，而新院區就位於碧桂園江城紀四周，前期小區的業主就醫問診會很是便利。
▲漢南西醫院靜態景不雅資本方面，項目坐擁“兩山兩河一湖”，即馬影山、船頭山，通暢河和馬影河，以及約6萬方桂子湖。項目周邊還有馬影河綠道、馬影河公園、紗帽江灘、朱傢猴子園、壇山半島濕地公園等景不雅資本，都是日常遛彎放松的好往處。
▲馬影河公園
碧桂園在漢南連續深耕15年，打造的武漢碧桂園會議室出租一向以來是區域內的標桿。而碧桂園江城紀作為武漢碧桂園雲系項目標湖北首作，是基於“科技為生涯賦能”理念，全新進級打造的聰明社區。
▲表示圖項目苑區內計劃有多更生活配套，包括1#的社區底商，時租以及籃球場、羽毛球場、排球個人空間場等活動配套，同時，項目還裝備草坪、飛碟兒童遊樂等社區運動空間，讓業主在傢門口不只可以或許漫步、健身，還能陪同孩子遊玩舞蹈教室。
▲表示圖值得一提的是，項目還為業主打造瞭約530㎡的下沉美先生活館。外部計劃有四點半書院、禮拜六食堂、咖啡吧、健身房、兒童遊樂中間、棋牌室等全齡段業態，業主日常平凡可以在這裡健身、會客，小孩下學瞭可以在這裡進修，周末還可以在禮拜六食堂用餐。除瞭高尺度的外部配套，項目供給的“聰明傢居+聰明社區”雲上智享計劃也很是適用。例如，24小時聰明安防、無接觸人臉辨認、指紋解鎖進門等“黑科技”智能裝備，極年夜地改良瞭業主的生涯體驗。物業作為棲身體驗的主要構成部門，碧桂園江城紀這方面也很是加分。碧桂園的五星級物業今朝曾經辦事瞭漢南區近萬戶業主，有著不錯的業主口碑。
碧桂園江城紀已於5月初收盤，主推建面約96㎡、122㎡、132㎡帶裝修房源，均價約8600元/平。項目標戶型design也是一年夜亮點，尤其是標配的“幹濕分別”design的三段式衛生間，以及約96㎡的1.5衛design，直擊大戶型業主的日常痛點，很是人道化。幹濕分別的小樹屋design，將衛生間劃分為洗澡空間和洗漱空間兩個年夜區域，可以緩解衛生間空中濕潤、削減細菌繁殖，而這一design曾經是權衡戶型好壞的主要聚會目標；碧桂園江城紀更進一個步驟，在此基本上采用瞭“三段式”design，將內部的洗漱空間和坐便器隔分開來，一個衛生間可以同時包容洗漱、如廁、洗澡等分歧生涯場景。
▲三段式衛生間實景圖戶型1：96㎡-3房2廳1.5衛
▲表示圖該戶型建面約96平，三開間朝南，戶型樸直，消息分別。約5.5米的南向年夜陽臺，和臥室互通，日常收衣服可以不顛末客堂，比擬便利；還有進戶玄關，可以收納鞋子，放置回傢時攜帶的小物件。更讓人叫好的是1.5衛＋三段式衛浴間design：有瞭1.5衛的design，兩個傢庭成員再也不消依序排列隊伍如廁，關於某些緊迫時辰來說，這個design真的長短常“救命”；而三段式衛浴間design，分離隔的洗手臺和洗澡空間，使得女主人洗臉和男主人洗澡可以同時停止，極年夜地節儉傢庭成員的時光。戶型2：122㎡-3房2廳2衛
▲表示圖
▲餐廳的飄窗design該戶型建面約122平的年夜三房，戶型樸直，消息分別。三瑜伽場地開間朝南，約6.8米的“跑步式”南向年夜陽臺，餐廳的飄窗design，極年夜的包管瞭采光和透風。而年夜主臥的套間design，有很好的包管瞭私密性，年夜面寬的開窗design，也讓主臥的溫馨度更高。戶型3：132㎡-4房2廳2衛
▲表示圖該戶型建面約132平的四房，戶型樸直，南北通透。這個戶型固然和122㎡的戶型全體上比擬相似，可是卻多瞭一個南向的次臥。是以，不只包括瞭122㎡的一切長處，空間上也加倍溫馨自在。別的值得一提的就是平裝部門，不只是選用瞭一線brand，時租還不計本錢的應用瞭科勒牌抽拉式水龍頭、1對1教學晟輝無線動能開關、主動馬桶、仿意年夜利木紋拋釉磚等高標設置裝備擺設。
▲抽拉式水龍頭
▲仿意年夜利木紋拋釉磚
▲廚房交付尺度（烹調廚具、廚房用品和擺件除外）
▲主動馬桶
▲摩恩淋浴花灑
綜合點評
1、漢南作為“車谷副城”，是經開區成長的兩年夜引擎之一，財產湊集上風顯明，有較年瑜伽場地夜的成長空間。2、碧桂園深耕漢南15載，在漢南的幾年夜項目也是全體開闢，周邊配套也都很是成熟，貿易、教導、醫療資本包羅萬象。3、年末地鐵16號線通車，門口就有碧桂園引進的公交，可以中轉經開萬達和王傢灣商圈，路況很是方便。4、項目單價低，96㎡三房戶型很是合適剛需，且首付12萬起，的確是剛需置業的不貳之選。5、不限購，關於被限購的購房者來說，是在武漢安傢置業或許資產設置裝備擺設的一個好機教學遇。
本帖最初由 自得知道哥 於 2021-05-28 19:48 編纂
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