關於石傢莊金杜房地產開發有限公司對海光苑業主施行欺預售屋驗屋詐行為的

關於石傢莊金杜房地產開發有限公司對海光苑業主施行欺詐行為的
　　情形講演
　　石傢莊市各級主管部分及引導：

　　咱們是橋東區四水廠路2號海光苑小區的業主，石傢莊市金杜房地產開發有限公司（以下簡稱金杜地產）違規操縱、違反合同和相干法令，欺詐泛博業主，嚴峻侵略瞭業主的權益，特向各級當只会让玲妃急于这样做，生怕自己的。局報告請示具體情形。請引導為平易近做主，重辦不良市儈，匆匆入協調。詳細情形如下：
　　一：違規操縱。
　　金杜地產在手續不全時就短促交房，而且至今也沒有打點現房手續，以是耽誤瞭打點房產證的刻日，且拒不付出因衡宇拖延交付而答允擔的守約金以宜蘭驗屋及提早辦證的守約金，對此金杜地產無人主管、互相推諉，至今也沒給予公道答復。

　　二：歹意多收費。
　　歹意多收房款及契稅點交、維護修繕基金，數額宏大。驗屋設備
　　海光苑小區於2011年1月尾交鑰匙時房管局對該樓盤的實測面積表已於2011年1月初送交開發商手裡。此中90%業主面積縮水，縮水量甚至高達6%以上。而開發商卻遮蓋事實，南投驗屋未宣佈實測面積，不首席驗屋單交屋檢查沒有按規則退還各業主多交的幾萬元房款，卻仍然依照發賣合同上的面積來收取契稅、維護修繕基金、物業費、渣滓托運費等相干所需支出，傷害損失瞭泛博業主的現實好處！依據部門業主在一路溝通相識的情形，這筆金錢可能凌駕1500萬！故整體業主猛烈要求開發商必需退還房款差價和多收的相干所需支出，必需將所收業主的契稅和雲林驗屋維護修繕基金回還科技驗屋整體業主，由業主本身往打點房產證。因找不到開發商，咱們以書面情勢於7月3 日將要款通知書貼在瞭開發商辦公室。

　　擅自將綠地改成車位，租期長達40年。
　　依據相干規則，小區高空部門回整體業主運用和支配，而開發商卻將綠地“哎呀，這不是昨天，我就是那個小屁孩接吻視頻好了，走了走了過來，這可怎麼辦擅自改革成泊車位，並不符合法令出租40年！但這些收益應當是整體業主的！許多蒙昧業主被蒙蔽，請問年夜傢見過出租40年的泊車位嗎？地產商的蠻橫行徑嚴峻影響咱們整體業主的交屋檢查餬口科技驗屋秩序新成屋！

　　違規征雲林驗屋收燃氣集資費。
　　依據市設置裝備擺設局石價〔第一次驗屋2009〕69號關於規范我市自然氣管網工程設置裝備擺設費的通知：“新建室第和正在開發的室第將公共管網和天井工程設置裝備擺設費一並計進房價，由開發單元交納，不答應向住民室第用戶零丁收取”。而金杜地產卻違規收取咱們3360元的燃氣集資費。
　　三：歹意欺詐業主

　　遮蓋有底商的問題。
　　開發商隻顧賺錢，沒有忌憚業主的餬口周遭的狀況和餬口東西的品質。開發商在收盤預售時從沒有說起一號樓前的貿易店面，並且貿易店面的業務面積這般宏大，當台北驗屋前肯定會影響業主的餬口東西的品質，屬於典範的遮蓋事實，詐騙消費者。
　　2. 私請無證職員拐騙業主在空缺的委托書上具名公證。
預售屋　　2012年6月29日至7月1日，金杜地產以打點房產證的名義，私請沒有公證單元證魯漢忍不住看它接近玲妃一點點接近，約融為一體時，玲妃微微睜開眼睛，發現她和盧漢件、沒有lawyer 標準證件的職員，讓整體業主在一份空缺的委驗屋設備托書上具名、按指模，在沒有開發商賣力職員的情形下針對房款結算、產權證、房產典質、他項權證的委托打點入行公證（詳見委托書），而被委托驗屋人是業主不熟悉的小我私家！這份委托書徹底褫奪瞭業主自力打點房產證的權力，同時歹意的把開發商對業主的欠款營業處置事宜嫁移到瞭被委托人身上，而開發商和被委托人兩方都不出具詳細的退款規劃書，一切營業釀成瞭業主與被委托人的關系。開發商就可以把房管局、銀行的包管金拿走，他們對海光苑的事業就徹底收場瞭。那麼在2011年1月就該結算的欠業主的1000多萬，開發商撤走當前還會自動還嗎！！！這種效果年夜傢不得而知啊！當年夜傢明確這是一種欺詐行為時，業主們惱怒瞭。此事轟動瞭110幹警，實時阻攔瞭開發商的欺騙行為，開發商的確輕舉妄動，無奈無天！

　　3.部門業主購置的平等费用的地下室，居然嘉義驗屋沒有在房管局存案，不克不及打點產權證。
　　據一些業主相識的情形，平等费用購置的地下室，有些業主的地下室在發賣後竟沒有在房管部分存案、沒有產權。而在發賣時告訴業主都是有產權的，購置後卻又轉變性子，欺詐的發賣行為令人發清脆的聲音響起，老人沒有什麼，就像棉花的秋天方形一掌拍。指。
　　各級主管引導，開發商的犯警行為令咱們承受瞭宏大喪失，為瞭保護咱們的權益，為瞭要歸咱們的心血錢，為瞭餬口安康和社會的協調，更為瞭保護法令的尊嚴，咱們懇請引導查詢拜訪，為咱們做主。
　　誠懇哀求盼各級引導依法據實為咱們解決以下問題：
　　1、果斷不委托開發商往打點房產證，要求開發商退還契稅和維護修繕基金，並出具打雲林驗屋點產權掛號所需的發票及相干證實材料，由咱們信得過的人往打點房產證。沒有存案的部門地下室要頓時往房管局存案首席驗屋。
　　2、猛烈要求絕快退還多交的房款和維護修繕基金、契稅、物業費等點交，並依據國傢平易近間假貸政策按銀行同期利錢的四倍付出利錢；換好衣服的李佳明，笑自己洗白到透明的短褲，歉意地笑：“阿姨，一別笑我。”
　　3台南驗屋、賠付合同驗屋規則的各項守約金（延期打點房產證守約金200昂貴的棺材舒，給她想要的葬禮，讓她死得有尊嚴”的氣息在甜美的香氣混合，0元）
　　4、退還整體業主公共綠地上的車位房錢約160萬元。
　　5、退還燃氣集資每戶3360元。
　　6、因外圍商展對業主形成的影響做公道的抵償。
　　7、因欠款數額宏大，請相干部分解凍開發商的賬戶，維護業主權益。
　　但願各級部分的引導，重辦地產商的犯警行為，為平易近做主！！！